尚思瑞的現(xiàn)房項(xiàng)目XT Ekkamai坐落于素坤逸63巷，素坤逸區(qū)的核心地段——伊卡邁。項(xiàng)目為住戶提供超越普通公寓的住宅體驗(yàn)，功能設(shè)計(jì)十分靈活實(shí)用且注重個(gè)人空間，此外還在公寓多處配備零接觸功能設(shè)施，如大堂入口處的臉部掃描門禁等，以符合新生活常態(tài)。公寓還擁有一系列現(xiàn)代潮流的設(shè)計(jì)與公共設(shè)施，如自動停車場、尚思瑞有機(jī)菜園和利于兒童身體發(fā)展的游樂場等等。
“伊卡邁的一大亮點(diǎn)是它與曼谷許多主要道路相互連接。駕車出行時(shí)，各個(gè)巷子之間可以互通，而素坤逸其他地區(qū)的一些巷子通常是不相連相通
的。再加上BTS輕軌就在附近，方便上下班通勤。
該地區(qū)周圍有許多生活休閑設(shè)施，非常適合那些喜歡住在市中心的人。伊卡邁和通羅完全共享商店，餐廳和其他優(yōu)質(zhì)生活配套。此外新建公寓
還有一個(gè)設(shè)計(jì)趨勢，即提供“新生活常態(tài)”的解決方案，為健身房和公共空間等公共設(shè)施提供更多價(jià)值與功能，幫助人們更好地適應(yīng)因疫情
而增加的家居時(shí)間。”
過去十年來在曼谷居住的外籍員工人數(shù)不斷增加，而伊卡邁是外籍人才喜愛的居住聚集地。2019年，這一數(shù)字上升到93,714人，
比去年同期增長了4％。PLUS的公寓調(diào)查顯示，居住在素坤逸中部的外籍人士中有32％是日本人，而這帶動了素坤逸中部和伊卡
邁的租賃市場，這一帶的租賃公寓也廣受好評。
調(diào)查數(shù)據(jù)表明，從2017年到2019年，伊卡邁地區(qū)的公寓房源迅速增加。2019年，伊卡邁巷的29個(gè)公寓項(xiàng)目共有9,239套公寓出售，
其中已經(jīng)售出65％，即6,039單位。伊卡邁正在開發(fā)的公寓價(jià)格不低于每平方米150,000泰銖，而最近在伊卡邁巷口處推出的豪華
項(xiàng)目的價(jià)格則高達(dá)每平方米200,000泰銖。
雖然伊卡邁的公寓價(jià)格比附近地區(qū)（澎蓬和通羅）的價(jià)格平均低約25％，但價(jià)格每年仍呈11.5％的增長趨勢，這使得該地區(qū)對投資
者以及為自住而購買房產(chǎn)的人來說都非常具有吸引力。
除了公寓價(jià)格平穩(wěn)增長，伊卡邁的土地價(jià)格也在持續(xù)上漲。2015-2019年的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)域的土地價(jià)格平均每年增長11.81％，
這明顯高于同期曼谷地區(qū)的平均土地價(jià)格增長率，即每年4.89％。
在2018-2019年，伊卡邁黃金地段的土地價(jià)格上漲了10％，而巷子后段部分的土地價(jià)格上漲了8.06％。租金數(shù)據(jù)顯示，43平方米的
公寓房，租金可達(dá)到每月25,000泰銖，平均租金收益率為5％。這些數(shù)據(jù)表明伊卡邁公寓市場在健康發(fā)展，是值得關(guān)注的投資地段。
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